燃气热水锅炉运行时，燃气在适当的温度下，与通风系统输送给炉膛内的空气混合燃烧，释放出热量，通过各受热面传递给锅水，水温不断升高，对于燃气热水锅炉，锅水温度始终在沸点温度以下，通过进水口进入锅炉，经过锅炉加热后的符合供热标准的水质通过循环水泵送入室内散热器，通过辐射和对流换热来供暖。流过散热器的水重新回到燃气热水锅炉里面进行加热，然后重新流入散热器，如此循环往复的进行。

       燃气热水锅炉主要有常压燃气热水锅炉、承压燃气热水锅炉、 真空燃气热水锅炉等。常压燃气热水锅炉是指利用燃气加热的常压热水锅炉，属于生活锅炉范围，它是一种顶部设有通大气口，锅炉本体始终处于常压运行状态的无压热水锅炉，它的主要特点就是锅炉不承压，没有安全隐患，主要用于供暖和生产热水。真空燃气热水锅炉是利用水在不同的压力下，沸腾温度有所差异的特性来进行工作的。在一个大气压下，水的沸腾温度是100℃，真空热水机组则是在-0.02Mpa以下的压力范围内工作的，对应的热媒水温度低于93℃，在真空热水机组所工作的压力下，燃烧使热媒水温度上升至饱和温度，并在水面产生相同温度的蒸汽。